Hoàn Thiện Nhà Xây Thô

Hoàn thiện nhà thô – Sau khi xây nhà phần thô là giai đoạn hoàn thiện. Hoàn thiện nhà đã xây thô là công việc đòi hỏi tính thẩm mỹ và tính chuyên nghiệp cao, nó quyết định vẻ đẹp hay sự sang trọng cho ngôi nhà. Do đó, việc hoàn thiện là hết sức quan trọng.

1.Tư Vấn Công Tác Hoàn Thiện Xây Thô Nhà Phố, Nhà Liền Kề, Chung Cư

 

 

2.Một số công tác hoàn thiện nhà xây thô

Hoàn thiện phần thô những ngôi nhà lô phố, nhà liền kề, căn hộ chung cư,… gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như:

+ Trát tường, láng sàn;

+ Ốp lát gạch, sơn bả tường;

+ Lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị vệ sinh, cấp thoát nước, điện thoại,…

+ Lắp đặt trần, vách, cửa, cầu thang, sàn, các đồ dùng nội thất bằng gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp…

+ Lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can ban công, thang thép,…

+ Lắp đặt cửa, các vách bằng nhôm kính, cửa kính,…

+ Chống thấm, chống nứt, chống dột, chống mối cho công trình…

+ Thi công, lắp đặt nội thất theo thiết kế nội thất (nếu có)

 

Những lưu ý khi hoàn thiện nhà thô

Để tiện theo dõi, quản lý, kiểm tra chất lượng công trình, tiến độ thi công và cách làm việc của đội thi công trong quá trình hoàn thiện nhà thô, gia chủ cần nên biết những vấn đề sau:

• Công tác trát tường:

Cần kiểm tra chất lượng vữa, độ phẳng của tường trước khi thực hiện công đoạn sơn bả.

• Công tác láng sàn:

Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.

• Công tác ốp lát gạch:

Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.

• Công tác sơn bả tường:

Hầu hết các đội thi công đều chọn sơn gốc nước để sơn tường. Vì chúng cho phép độ ẩm thoát ra ngoài hạn chế tình trạng phồng rộp và không gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Việc bạn cần làm là kiểm tra xem màu sắc có như ý hay không, lăn sơn có kỹ hay làm ảnh hưởng đến hạng mục nào không…

 

• Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật:

Cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này. Ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện, …

• Công tác lắp đặt nội thất (nếu có):

Lắp đặt nội thất không phải là một vấn đề đơn giản. Để lựa chọn nội thất  nhà phù hợp, hài hòa, tiết kiệm thì lại càng khó hơn. Vì thế gia chủ cần có thiết kế nội thất hoàn chỉnh để công đoạn hoàn thiện được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và chính xác hơn.

3.Lựa chọn vật tư trong công tác hoàn thiện nhà thô

 

Đối với mọi công trình xây dựng nhà phố, nhà liền kề, căn hộ chung cư,… thì vật tư hoàn thiện giống như cái áo khoát bên ngoài. Bên cạnh nhà xây thô vững chắc thì phần hoàn thiện lại tạo nên một kiến trúc ngôi nhà đẹp.

Hiện nay có rất nhiều sự lựa chọn vật tư hoàn thiện nhà phần thô. Dưới đây là một số vật liệu chính cơ bản bạn có thể tham khảo.

• Thiết bị vệ sinh:

Hiện nay trên thị trường đang ưa chuộng các thương hiệu như Inax, Toto, American, Viglacera,… Tùy vào điều kiện kinh tế mà bạn lựa chọn những mặt hàng có thương hiệu với mức giá khác nhau.

• Thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng:

Hiện nay mặt hàng thiết bị điện chiếu sáng dân dụng đang ưa chuộng nhất là hàng Panasonic, Sino, Philip, Điện Quang,…

Ngoài ra, các bóng đèn led hiện nay được nhiều người ưa chuộng bởi tính năng tiết kiệm điện của nó. Tuy có giá thành cao gần gấp đôi các loại bóng đèn thường nhưng lại có nhiều ưu điểm vượt trội.

• Thiết bị nối, van khóa nước:

Thiết bị nối ống nước rất quan trọng, nếu xảy ra sự cố rò rỉ thì sẽ tác động trực tiếp đến ngôi nhà bạn. Tốt nhất bạn nên sử dụng các loại nối ren đồng hoặc inox. Các loại nối ren nhựa tuy có giá thành rẻ nhưng thời gian sử dụng 1-2 năm sau dễ bị rò rỉ.

• Sơn dầu, sơn nước, bột trét:

Hiện nay trên thi trường có nhiều loại sơn nước nội ngoại thất như Jotun, Weathershield, Expo, Maxilite,… Được sử dụng nhiều nhất vẫn là Weathershield ngoại thất, nội thất Dulux lau chùi hiệu quả; và Maxilite, sơn Jotun là sơn cao cấp nhất.

Trước khi lăn sơn ngoại thất tối thiểu phải yêu cầu nhà thầu lăn sơn lót lên tường. Nếu không thì sẽ rất tệ nếu lớp sơn bị bong tróc.

Đối với sơn dầu chống rỉ tốt nhất trên thị trường hiện nay là sơn Jotun. Ngoài ra còn có nhiều nhãn hiệu sơn khác như Bạch Tuyết, Nipon, Moto Kieu,…

• Bột trét tường (matit):

Trên thi trường hiện nay bột trét đang được ưa chuộng nhất vẫn là Jotun, Expo, Maxilite, Việt Mỹ,….

Nhìn chung những mặt hàng này cũng khá yên tâm, có điều khi thi công trét bột ngoại thất cũng như ô cầu thang, giếng trời, bắt buộc phải trét bột ngoại thất thì mới đảm bảo.

• Đá trang trí, đá granite (đá hoa cương):

Có rất nhiều loại đá đẹp, chất lượng, giá cả hợp lý như đá Vàng Bình Minh, đỏ Brazil, Kim Sa Trung hay Nâu Anh Quốc, Xà cử, Ba gian, đen Huế,… Tùy thuộc vào giá tiền tương ứng với chất lượng của đá.

Lưu ý: Có một số đá nhuộm có màu sắt giống hệt đá tự nhiên nhưng sau vài năm sử dụng là màu sắc sẽ bị nhạt dần và giá của loại đá này cũng chỉ bằng 60-70% đá tự nhiên.

• Gạch ốp lát nền, tường nhà:

Các loại gạch ốp lát hiện nay ngày càng nhiều mẫu mã. Mỗi mẫu như vậy còn có loại AA, loại A, loại B,… Tùy theo mỗi thương hiệu mà họ phân biệt giữa loại 1 và loại 2 với các ký hiệu khác nhau. Gạch loại 2, 3 có chất lượng thấp, cong vênh, sứt mẻ, viên to viên nhỏ; nhưng chỉ khi bạn mua về mang ra ốp lát thì mới phát hiện được. Vì vậy hết sức chú ý đến vấn đề này khi mua gạch các bạn nhé.

Đối với gạch bóng kính cũng có 2 loại, loại 1 da và loại 2 da. Loại 1 da rất dễ bị trầy xước, có tính hút nước cao; vì vậy, mà khi bạn làm đỗ nước trà hay cà phê hay bất kỳ loại hóa chất có màu nào thì sẽ bị thấm sâu vào bên trong lớp men nên khó mà tẩy rửa được. Về giá thành giữa gạch 1 da và gạch 2 da chênh lệnh nhau đến 60%.

Đơn vị xây dựng hoàn thiện nhà thô uy tín tại TPHCM

 

Chữ “tín” được người Việt rất coi trọng và được đề cao trong cuộc sống. Nó thể hiện lòng tin của mọi người vào sự trách nhiệm, lời hứa của cá nhân, tập thể nào đó. Cũng vì thế, sự uy tín luôn là mục tiêu và phương châm phát triển của tập thể tổ chức công ty chúng tôi.

Là một công ty thành lập và phát triển nhiều năm tại TPHCM; công ty TNHH Xây dựng TM-DV Song Phát tự hào đem đến những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Với đội ngũ nhân viên nhiều nằm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng; cùng với phương tiện, máy móc hiện đại; công ty chúng tôi luôn hoàn tốt các dự án xây dựng nhà và được khách hàng đánh giá cao.

Luôn lấy chữ tín làm kim chỉ nam hoạt động, sẵn sàng đồng hàng cùng khách hàng để tạo ra những dịch vụ xây dựng hàng đầu. Đến với chúng tôi quý khách hàng sẽ đảm bảo được sự an tâm.

Dịch vụ hoàn thiện nhà thô tại TraThaCa :

 

• Hoàn thiện nhà lô phố xây thô;
• Hoàn thiện nhà liền kề xây thô;
• Hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô;
• Hoàn thiện nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,… xây thô;
• Hoàn thiện biệt thự;
• Hoàn thiện văn phòng cơ quan,…

Cam kết của TraThaCa

 

• Cam kết chất lượng:

Đảm bảo hoàn thiện theo đúng qui định, tiêu chuẩn xây dựng. Kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện công tác tiếp theo. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công. Áp dụng công nghệ vật liệu và thiết bị tốt nhất được cập nhật hàng năm phục vụ thi công và kiểm tra. Bao kiểm tra và kiểm định sau khi đã thực hiện xong

• Sử dụng vật liệu đúng loại

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng. Tuyết đối không đưa vật liệu giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

• Không lãng phí

Quản lý chặt chẽ vật tư và dụng cụ thi công theo tiêu chuẩn và các quy định, quy tắc kiểm soát nghiệm thu được ban hành tuân thủ nghiêm ngặt dưới sự giám sát của bộ phận vật tư. Cam kết không lãng phí đối với vật tư chủ đầu tư cung cấp.

• Không tăng giá

Cam kết giá tốt cho chủ nhà, được tổ chức bài bản và chuyên nghiệp. Giữ giá xây dựng tại thời điểm kí kết hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình. Cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi khởi công công trình sau này.

• Không bán thầu

Chuyên môn hóa công tác xây dựng bằng việc phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục. Xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật: kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư, ban giám sát an toàn lao động. Cam kết không bán thầu.

• Đảm bảo tiến độ

Kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình. Cam kết chịu phạt tiến độ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

• An toàn kỹ thuật

Quá trình hoàn thiện thường xuyên được kiểm tra và giám sát bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề. Được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn quản lý chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng dân dụng để đảm bảo tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.

• An toàn lao động

Tất cả các công trình được bao che đúng qui trình và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên. Tuyệt đối không để xảy ra cháy nổ và thương vong đối với lao động.

• Bảo hành chu đáo

Công trình do công ty thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng; bảo hành kết cấu 10 năm; bảo hành chống thấm chống dột 02 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.

• Pháp lý

Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công. Mọi hoạt động được đăng kí kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản. Tương ứng với mỗi nghề nghiệp chuyên môn đòi hỏi phải có chứng chỉ hành nghề, công ty cam kết đáp ứng đầy đủ.

• Tác phong làm việc

Nhanh nhẹn, chuyên nghiệp, thân thiện. Cam kết hợp tác với chủ đầu tư trên tinh thần thiện chí nhất; với tiêu chí các bên cùng có lợi. Trường hợp phát sinh mẫu thuẫn, công ty cam kết xử lý công việc trên tinh thần cởi mở, hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau. Công ty sẵn sàng đền bù mọi thiệt hại vật chất cho công trình và nhà xung quanh nếu lỗi do lỗi của công nhân công ty gây ra.